AgwA - ZED.055
Gemeentedienst met 18 wooneenheden, Waterloo
ZED in samenwerking met AgwA
adres Waterloose Steenweg 537-543, Brussel
bouwheer SLRB
programma 18 wooneenheden met gemeentedienst op niveau 0
opp. 3412 m²
budget 3 690 160 euro excl BTW
uitvoeringsdatum ontwerpvoorstel
Un terrain entre rue intense et espace vert en intérieur d’îlot : Le contexte de la parcelle chaussée de Waterloo n°537-543 est une zone urbaine dense. L’édifice visé s’articule entre deux bâtiments mitoyens de gabarits différents. Dans sa profondeur, on passe d’une chaussée bruyante à un cœur d’îlot verdoyant.
La mixité du programme invite à la production d’une structure hybride, entre une série de colonnes pour l’équipement communal au rez-de-chaussée et le parking au sous-sol, puis des murs qui compartimentent les logements des étages.
Aux étages, la façade tisse son identité sur la totalité de sa surface par un maillage de briques qui enveloppe l’édifice sur son pourtour, de deux à trois façades aux étages les plus hauts. Ainsi, la figure identifiable du bâtiment est perceptible aussi bien depuis la rue que depuis le parc arrière. Cette composition, faite de cadres en briques appareillées donne à l’ensemble une présence sur la chaussée à la hauteur de la remarquable galerie de Waterloo, puis elle se plie au gabarit de la maison bruxelloise voisine.
La solution proposée opte pour un rez-de-chaussée traversant, dont la porosité visuelle permet de rendre le cadre végétal perceptible depuis la rue, ainsi qu’un accès au jardin puis au parc en intérieur d’îlot. De même l’organisation interne de l’équipement communal permet une vue dégagée de la rue au potager.
Une circulation conviviale et ensoleillée Les circulations sont situées à l’intérieur de l’îlot. Cette position leur confère une grande privacité et permet un excellent ensoleillement.
Des logements traversants orientés sud L’ensemble des logements est traversant et bénéficie d’une ouverture vers le coeur de l’îlot. Ils bénéficient tous d’une orientation sud et d’une vue sur le parc
